INFORMAÇÕES IMPORTANTES AO LOCADOR
Primeiramente obrigado por confiar à OLITON IMÓVEIS a gerência e administração de seu patrimônio através da locação que está sendo operada, abaixo algumas informações pertinentes à gestão do contrato:
REPASSE DOS ALUGUERES
O repasse dos alugueres e eventuais encargos, será efetivado na conta bancária ou outra forma determinada por ocasião do cadastro, em até 4 (quatro) dias úteis após o pagamento pelo locatário, conforme contrato de administração.
Durante a gestão, caso haja alteração da conta bancária para crédito dos valores, favor enviar solicitação por escrito ao departamento financeiro através do e-mail: financeiro@oliton.com.br ou por fax (11) 2953-2566.
EXTRATO INFORMATIVO
Será enviado, SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL, via E-MAIL ou via CORREIOS, no endereço fornecido no cadastro, um EXTRATO contemplando toda a movimentação financeira ocorrida no período, com créditos e débitos relativos a TODOS os contratos administrados pela OLITON.
DOS ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO
Caso sua opção tenha sido, que a OLITON pague diretamente os acessórios da locação (Condomínio, IPTU, água, luz, etc...) e seja reembolsada pelo locatário, os valores relativos a esse pagamentos constarão dos EXTRATOS INFORMATIVOS com seus respectivos descontos.
Os comprovantes originais, ficam arquivados na pasta da locação e poderão ser solicitados pelo proprietário(a) a qualquer momento, bastando enviar solicitação ao departamento financeiro através do e-mail: financeiro@oliton.com.br ou via fone (11) 2953-2566, agendando a retirada.
SEGURO INCÊNDIO
Para obter a APÓLICE do seguro incêndio relativo ao imóvel locado, envie sua solicitação via e-mail ao setor de atendimento: atendimento@oliton.com.br ou por fax (11) 2953-2566.
O certificado leva o prazo de 30 a 45 dias para ficar pronto, a partir da data de pagamento.
ENERGIA ELETRICA
Após a desocupação do imóvel, a conta de energia elétrica deverá retornar ao nome do proprietário ou responsável pelo pagamento, e conforme determinação da Agência Nacional de Energia Elétrica - ANEEL, as solicitações de transferência de nome só poderão ser atendidas com a apresentação de CPF e RG originais ou cópia autenticada do responsável pela instalação elétrica.
Sendo assim, esse serviço só poderá ser solicitado em Lojas e Postos de Atendimento da companhia energética do local do imóvel.
DESOCUPAÇÃO
A desocupação do imóvel, será comunicada ao proprietário, assim que o locatário o fizer à OLITON.
Oportunamente, a OLITON comunicará o agendamento da vistoria de desocupação ao proprietário, que poderá acompanhá-la se quiser.
O saldo de pagamento de alugueres, acessórios e eventuais danos, será tratado com o locatário em até 10 (dez) dias após a efetiva vistoria e levantamento dos valores, decorridos, será o procedimento encaminhado ao departamento jurídico da OLITON para a medida cabível.
JURíDICO
A OLITON conta com DEPARTAMENTO JURÍDICO PRÓPRIO para solução de eventuais problemas relacionados à esta locação ou não.
No que diz respeito à esta locação, a OLITON, assume o pagamento de honorários de advogados em caso de ajuizamento de ações de DESPEJOS POR FALTA DE PAGAMENTO e EXECUÇÃO DE ALUGUÉIS, exclusivamente e desde que, a locação tenha sido ajustada por intermédio da OLITON, e que seja utilizado o JURIDICO da OLITON, sendo apenas de responsabilidade do outorgante as custas e despesas processuais.
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