INFORMAÇÕES IMPORTANTES AO LOCATÁRIO
BOLETO DE PAGAMENTO
O boleto para pagamento do seu aluguel deverá chegar no endereço do imóvel em até 72 horas antes da data de vencimento, caso isso não ocorra, favor solicitar 2ª via do boleto pelo e-mail: financeiro@oliton.com.br, ou pelo SAL Serviço de Atendimento ao Locatário (11) 3464-2333.
No boleto deverão estar inclusos os acessórios da locação (condomínio, IPTU, etc) quando for o caso, se o pagamento for efetuado diretamente pelo locatário, siga as instruções abaixo nos tópicos próprios.
TAXA DE CONDOMÍNIO
Ao alugar o imóvel o inquilino deverá procurar o administrador do condomínio, a fim de confirmar a data de vencimento, vigência e valor, exceto nos casos em que esta taxa seja cobrada dentro do boleto de aluguel, conforme orientado pela atendente de locação.
O primeiro condomínio poderá ser cobrado proporcionalmente, dependendo da data do início do contrato.
IPTU
Os valores e condições de pagamento do IPTU são fornecidos pela Secretaria de Finanças do Município. Pagos pela OLITON e cobrados do inquilino no boleto junto ao aluguel.
Para saber o número do contribuinte do IPTU, entre em contato com a OLITON através do - SAL - Serviço de Atendimento ao Locatário (11) 3464-2333 ou pelo e-mail: atendimento@oliton.com.br
SEGURO INCÊNDIO
Caso o seguro incêndio tenha sido intermediado pela OLITON, após decorridos os prazos previstos no contrato de locação, para obter a APÓLICE respectiva, envie sua solicitação via e-mail ao setor de atendimento(atendimento@oliton.com.br) ou por fax (11) 2953-2566.
O certificado leva o prazo de 30 a 45 dias para ficar pronto, a partir da data de pagamento.
Caso tenha sido o seguro realizado pelo locatário dentro do prazo do contrato, NECESSÁRIO o envio da apólice para a OLITON, via e-mail ao setor de atendimento ( atendimento@oliton.com.br ) ou por fax (11) 2953-2566.
VISTORIA
Caso haja alguma divergência no laudo da vistoria, o inquilino tem o prazo de 5 dias úteis para apresentá-las à OLITON e esta analisar a real necessidade de uma visita ao imóvel.
O Laudo serve para garantir o estado em que o imóvel está sendo alugado.
ENERGIA ELÉTRICA
Conforme determinação da Agência Nacional de Energia Elétrica - ANEEL, as solicitações de transferência de nome só poderão ser atendidas com a apresentação de CPF e RG originais ou cópia autenticada do responsável pela instalação elétrica.
Sendo assim, esse serviço só poderá ser solicitado em Lojas e Postos de Atendimento da companhia energética do local do imóvel, DENTRO DO PRAZO PREVISTO NO CONTRATO.
DESOCUPAÇÃO
A desocupação do imóvel, deverá ser comunicado por escrito à OLITON, através do e-mail: atendimento@oliton.com.br ou pelo fax (11) 2953-2566, com antecedência mínima de 30 dias.
A vistoria será realizada após a devida desocupação do imóvel limpo, pintado e sem identificação (este último, nos casos de imóveis comerciais).
O inquilino poderá agendar a vistoria no ato do aviso ou, no mínimo, com 05 dias úteis de antecedência da entrega do imóvel, para isto, deverá entrar em contato com o SAL Serviço de Atendimento ao Locatário (11) 3464-2333.
Após a vistoria, se esta estiver aprovada, o inquilino entregará as chaves ao vistoriador. Caso haja reparo a ser realizado, o aluguel e seus encargos serão cobrados até a vistoria ser aprovada;
Deverá ser apresentada as 3 últimas contas de luz, água e gás (se o caso) devidamente quitadas, ressalvando a cobrança proporcional dos dias utilizados desde a ultima leitura até a efetiva entrega das chaves.
Cópia da Declaração de quitação de condomínio (quando for o caso) com o carimbo do condomínio e assinatura do síndico, nos casos em que a taxa é paga diretamente à administradora ou sindico(a).
IMPORTANTE!
Caso tenha sido concedido carência ou qualquer tipo de desconto para realização de reparos ou benfeitoria(s) no imóvel, estes serão cobrados no ato da desocupação.
Oliton Negócios Imobiliários ltda
